Mosse-2000-02-24

2000-02-24

MN-banken paniksålde Aleksia efter
emissionsfiasko

FINLAND

Mosse Wallén

HELSINGFORS

Det var fler svenskar än finländare som ville teckna aktier i
Merita Nordbankens fastighetsbolag Aleksia.

"Mycket överraskande", säger Aleksias VD Heikki
Hyppönen, som är besviken på att de finländska
institutionerna svek och att banken tvingades paniksälja
bolaget till ett försäkringsbolag.

Den misslyckade utförsäljningen av Finlands finaste fastighetsbestånd är
den första större emissionen i mannaminne som gått snett i Finland.
Bland de toppobjekt som inte dög fanns kvarteret Kämp och fastigheten
World Trade Center, WTC, i Helsingfors absoluta centrum.
Därmed är fastighetsmarknaden död i Finland.
Heikki Hyppönen sitter i dag på sitt kontor och deppar. Han och den
övriga personalen på 88 personer hade tänkt sig en framtid i ett
framgångsrikt modernt, börslistat fastighetsbolag.

Hårda villkor
I stället beslöt ägaren Merita Nordbanken på tisdagskvällen att sälja ut
hela Aleksia till försäkringsbolaget Ilmarinen.
Ilmarinens villkor var dock hårda, några fastigheter plockades ut ur
helheten och köps tillbaka av banken.
Ilmarinen betalade drygt 3,1 miljarder kronor för Aleksia, vilket var den
nedre gränsen för prissättningen av utförsäljningen. De fastigheter som
Merita Nordbanken tvingades köpa tillbaka kostade 861 miljoner. Merita
tvingas nu göra ytterligare en förlustreservering på 342 Mkr.

Fler svenskar tecknade
Utförsäljningen som skulle föra Aleksia till börsen, pågick i cirka tre
veckor.
"Vad beträffar privatpersonerna gick allt normalt, förutom att det var fler
svenskar än finländare som tecknade vilket var en stor överraskning. Den
stora besvikelsen var dock att de finländska institutionerna svek", säger
Heikki Hyppönen.
Meritas VD, Pertti Voutilainen, förklarar det sveket.
"Fastigheter är inte sexiga på marknaden just nu. Investerarna vill köpa
aktier i snabbväxande teknologiföretag. Det visste vi visserligen, men
blev ändå besvikna över den dåliga prisnivån", säger Pertti Voutilainen.
Hade det inte varit bättre att sälja ut till exempel 55 procent i
stället för 100 procent?
"Det kunde säkert ha varit annorlunda. Men vi tyckte att vi skulle
koncentrera oss på kärnverksamheten", säger Pertti Voutilainen.
För Heikki Hyppönen och hans gäng på Alexia väntar nu förhandlingar
om framtiden. En del väntas få fortsätta under Ilmarinens paraply och
resten tar banken hand om.
Och inga av de många svenskar som tecknade sig för aktien fick bli
fastighetsägare i Finland.